住宅ローンでいろいろな銀行に金利や融資条件を聞いているうちに、それぞれに社風というか文化があるんだなーと分かってきました。 本投稿は土地先行融資が可能で融資時期が建物完成時ではない銀行について、まとめていくこととします。
土地の先行融資が実質できない銀行
金利が低い大手銀行は融資時期が物件完成時のみとなる場合が多く、ハウスメーカーが決まっていない土地のみの先行融資は基本的には実施していないようです。また、つなぎ融資プランがあっても、頭金が総額の５０％以上必要だったり、土地の購入には使用できなかったり（着工金や上棟金なら可能）、各行色々な条件があり、基本的に大手銀行はマンション購入や建売物件向きといえます。
- 三井住友信託銀行
- 三菱UFJ信託銀行
- 三井東京UFJ銀行（条件付き）
- 三井住友銀行（条件付き）
- イオン銀行
<2016/6/16時点>
土地の先行融資ができる銀行
地銀は基本的に対応可能、みずほ銀行は通常ローンも可能、つなぎ融資でフラット３５も組むことができるため、メガバンクの中で唯一融通が利くように思います。
みずほ銀行
七十七銀行
- 仙台銀行
- 荘内銀行
- 山形銀行
- 東邦銀行
- 秋田銀行
- 岩手銀行
青森銀行
他 地銀
