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仙台地区の住宅ローン金利について(2)

 今回は仙台にある金融機関における当初10年固定金利について、調べました。 ろうきんや信用組合など調べきれていない金融機関が多いのですが、とりあえずまとめてみました。

 変動金利は地元金融機関がとても頑張っていたのですが(0.5%~0.8%)、10年固定になると、メガバンクといわれるような大手金融機関の強さが際立つ結果となりました。三井住友信託銀行や三菱UFJ信託銀行の10年固定の数値は0.5%台と変動金利の相場と同等というか上回る数値になっており、ただただ驚くしかありません。大手金融機関は保証料が必ず必要になる点、ローン取り扱いは建売住宅のような完成後一括融資のみを対象とするなど、地元金融機関のようなフットワークの軽さはないものの、地元金融機関と異なり給与口座指定やクレジットカード作成も必要ない場も多く、建売やマンション購入などにおいてはとても魅力的な選択肢だなあと改めて感じます。

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仙台地区の住宅ローン金利について(1)

 マイホームの物件探しと並行して、住宅ローンの仕組みと金利について情報収集することにしました。住宅ローンを借りる先としては大きく分けて、(1)メガバンク、(2)地銀、信金、農協、(3)ネットバンクがあると思いますが、仙台地区であれば(1)~(3)のどれも比較・選択可能なようです。

個人的なイメージは

・メガバンクのイメージは金利少し高め、保証料必須

・地銀のイメージは、金利はメガバンクより低い場合もあり、保証料有無は属性や交渉次第

・ネットバンクのイメージは、金利最安も事務手数料などが高い、対面じゃないので不安

 このうち、ネットバンクの金利水準は変動0.497%(じぶん銀行)~、固定10年で0.67%(住信SBI)~に3大疾病付などとても魅力的なプランが多い のですが、対面で相談しづらかったり、昨今のマイナス金利借換えブームで審査に時間がかかったりするようですし、ローン初心者としてはちとハードルが高いと感じてしまいましたので、この場では、参考金利として扱うことにします。

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SPAL東館にいってみた

ご無沙汰しておりました。
公私ともに忙しく、書くネタはあるものの書く気力を持てないまま
ずるずると過ぎちゃいました。
まあ、書きたいときに書く感じでゆるゆるいきたいと思います。

2016/03/18 SPAL東館オープン

http://www.s-pal.jp/sendai/grandopen0318/

さて、3/18に仙台駅東口に新しい商業施設となるSPAL仙台店の東館がオープンしました。
オープン前から期待しておったんですが、あまりの変貌ぶりに東口どうしちゃったの??
と、仙台駅西口と東口を結ぶ東西連絡通路の拡幅ぶりも含めて、まるで都会の駅ビルのよう
になってしまったなぁ~ととても驚いております。

おしゃれな飲食店やショップの口コミは他の方にお任せするとして、個人的にいいな~と思
ったお店が東館2Fの3店。どれも新設されたJR東口改札周辺に位置しています。

東館2F | S-PAL仙台

  • 東北めぐり いろといろ
  • ハミングミールマーケット
  • 駅弁屋 踊

東北めぐり いろといろ

東館2階の新設されたJR改札近くのお土産コーナー「東北めぐり いろといろ」が商品豊
富でよかったです。これまで仙台駅で売っていなかった東北各地のお土産が購入できるよう
になりました。

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当日見たなかで個人的に一押しする商品は3つ

  • 酪王カフェオレ(福島県 郡山市 酪王乳業)
  • パンプキンパイ(秋田県 大潟村 JA大潟)548円(税込)
  • はたはたサブレ(秋田県 横手市 木村屋)

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根強い人気をほこる乳製品 コンビニでたまにみかけますが

駅で楽に買えるようになって嬉しい。1パック 120円(税込)

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かぼちゃのほのかな味がして、美味しいです。たまに食べたくなります。

5個入り 584円(税込)

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浜松のうなぎパイならぬ、秋田のはたはたパイ。

はたはたは秋田県の県魚だそうです(今知った)。

秋田のメジャーB級おみやげNo1かも(金萬がA級おみやげ)

ちなみに、「はたはた」は魚の神と書いて「鰰」です。

10枚入り 1200円(税込)

はたはたパイを初めて食べてみた!【俺が選ぶ秋田のおみやげNo1決定】

ハミングミールマーケット

40計画(plan?)のマフィンやてんとう虫が有名なカファレルのチョコレートが売っていました。

たしか、シャンドゥーヤはなかったような。。。

後日、再調査しないと(画像なくてスイマセン)。

駅弁屋 踊

東北地方の駅弁が多く売っています。

中央改札付近のお弁当屋は品ぞろえは多いのですが、売り切れも多いのが難点だなぁと感じます。

東口改札が出来たばかりで、こちらはまだ穴場かもしれません。

山形県は新杵屋の「牛肉どまんなか」がとても美味しいです

米沢名物 牛丼弁当 牛肉どまん中|お弁当|新杵屋【米沢の美味しい駅弁と山形の名産品】

ということで、以上。